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广州小产权房可以办理抵押贷款吗?
发表于 2020年04月28日 浏览:
 说到抵押贷款,肯定是需要提供抵押物才能贷款的,在众多的抵押物中,常见的抵押物无非就是房产和汽车。其中由于房产类型的多种多样导致很多人想要办理抵押贷款时犹豫不决。而小产权房因为比较便宜购买的人也比较多,所以就会有很多人关心小产权房是否能贷款的问题。那么广州地区的银行是否可以办理呢?
 广州小产权房可以办理抵押贷款吗?
所谓“小产权房”,是指在农村集体土地上建设的房屋,因为这些房子没有缴纳土地出让金,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。
 
 其实在正常情况下,大多数地区的银行对小产权房都是不能抵押贷款的。因为在我们房屋的正常交易中,房产证是交易的必要证件,而小产权房没有产权证,房主就对该房子就只有居住权,并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

 小产权房不能抵押做贷款,除了因其特殊性不能正常买卖之外,法律上也规定小产权房不能抵押做贷款。根据我国担保法第37条第四点明确规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押。小产权房只有使用权,没有所有权,所以权属是有争议,因此不能用于抵押。

 虽然银行都会拒绝办理,但是目前一些贷款公司可以接受小产权房抵押实现短期贷款周转,不过这种情况下由于贷款公司承担的风险较大,借款人需要承担的贷款利息就比较高。所以小产权房抵押贷款的办理最好还是结合实际情况办理。

如果你想任何疑问或者想办理广州房产抵押贷款或者按揭房抵押贷款,欢迎咨询广州立德担保的在线客服或者拨打4008331789,我们将竭诚为您服务。 
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