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频繁查征信影响住房抵押贷款?要注意这几种情况!
发表于 2021年05月17日 浏览:

  现在,一般较为正规的贷款,办理手续都会查个人的征信,可是征信却不是可以随便查的 ,查询次数一多起来,会反过来影响贷款。这使得有住房抵押贷款需求的人,都不敢轻易查询征信,害怕因为自己的查询操作,被银行视为信用差的表现,不放住房抵押贷款。可是,不是所有的查询 ,都会影响我们贷款。不同类型的查询,有着不同的影响。个人征信,按照查询的原因分,可以分为个人查询,担保资格查询,贷款审批查询,异议查询,信用卡审批查询等,这些不同的类型,对于住房抵押贷款来说有不同的影响。
 

  一:个人查询这就是贷款人自己前往银行的柜台或者是通过银行开通的网络渠道,进行的查询。这是个人对自己信用的查询,对于征信,其实并不会造成半点伤害。
 

  二:贷后管理在贷后管理的过程中,查询征信报告应该是非常普遍的现象,也是重要的一环,一般商业银行会让客户经理一个月到三个月内查询一次,这是用来防止不良贷款发生的手段。因此,这种查询是商业银行的常规操作,属于一种中性查询,不会产生好影响,也不会产生坏影响,正常情况下,不影响申办住房抵押贷款。
 

  三:信用卡或者贷款的审批查询这种审批查询的情况,对于贷款风险评估有着负面影响,只要这类查询次数较多,对于信用是非常不利的。特别是在一段较短的时间内,查询次数非常多,会被金融机构当做是资产情况差,大大增大拒贷概率。广州住房抵押贷款公司小编告诉大家 ,这种类型的查询,一年内千万不要多过6次,不然就暂时和贷款无缘了。
 

  四:担保资格的查询要明白,对外担保的记录,是会被录进个人的信用记录中的,对他人担保次数越多,那么担保人的信用风险也会变得越高,于是,担保人自己想要办理住房抵押贷款,可能性就降低了。要避免出现过度负债这一情况,对于提供担保要谨慎。所以,个人查询征信是无可厚非的!可以查看自己有无不好的记录,或者不良记录是否会被消除或是否有异议。但是对于有影响的查询,我们要尽量避免,如果查询次数已经够多,那么只能花时间,等待时间来抹去旧的信息记录。

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