全国服务电话

400-833-1789
400-833-1789

2019广州第二套房首付需要几成?要注意什么?
发表于 2019年01月29日 浏览:

  现在很多地区对于买房的要求越来越高,而且也有限购的标准了。所以说如果不是第一套房产的话,还是需要根据实际的情况来做首付的支出比例的计算。2019广州第二套房首付几成呢,需要注意什么呢,下面就来看看相关的内容,看看关于购买房子需要了解的一些小常识。

  2019广州第二套房首付几成?需要注意什么?

  不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

  银行认定为二套房的七种情况:母名下有住房,以未成年子女名义再购房;未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。

  婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

  购买房子需要的注意什么?

  各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。首先确保资格审核通过。

  一、全款买房需要的证件:已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本:单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。

  二、贷款买房需要的证件:已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水:单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续:新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知):二手房:和卖方一同去银行面签。

  三、公积金买房需要的证件:个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:申请人身份证复印件;申请人户口本(含首页户主页)复印件;申请人收入证明原件;申请人公积金交存证明原件;购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。

  手续:公积金住房贷款办理程序:管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同:与担保公司办理担保手续签订抵押合同:与委托银行签订银行借据和委托扣款协议:管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户:担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

  其实2019第二套房首付几成这个问题,大家都知道的,一般第二套房子首付一般在百分之四十或者是一半以上,很多地区都是这样这样的要求,具体还是需要根据实际情况而定。购买房子需要的手续是什么呢,这些小常识告诉大家要具备什么样的条件和手续,这样的话才能知道如何购买房子。如果您有其他疑问可以咨询立德担保在线客服。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:广州二手房买卖有啥流程,要注意什么?
下一篇:广州只有购房合同,没房产证怎么做抵押贷款?

最新文章
随机文章
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 深圳市立德融资担保有限公司广州分公司 版权所有 网站备案号:粤ICP备17152447号-1
品牌官网,认证联盟     可信网站      立信企业           广东网警      合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-833-1789

在线
咨询